分局从辖区内房地产企业中，筛选出今年刚开始立项开发，或开发结束销售告罄，可能要清算的房地产企业，结合新出台的宁波市地方税局2015年1号 《关于土地增值税若干政策问题的公告》，进行了一次土地增值税税收政策盘点和解析。

　　对于新立项的企业，在立项开始就有机会全面、细致、专业地解读土地增值税政策，不仅有益于企业的税收筹划，也有益于财务管理。而对于将进入清算期的房地产开发企业，明确具体清算程序、时限和要求，也可以避免许多工作上的被动。

　　而对于分局而言，从纳税人取得土地使用权开始，进行一次面对面的沟通，并按项目分别建立档案、设置台账，对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控，真正做到税务管理与纳税人项目开发同步，这让新年纳税人学习第一课就达到了税企双赢的目的。